Рынок съемного жилья в Москве

Финансовый кризис привел к перетоку потребительского спроса с рынка купли-продажи жилья на рынок аренды.

Отказавшись от запланированной ранее покупки собственного жилья, москвичи стараются сэкономить на аренде, поэтому наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса, отмечают эксперты рынка недвижимости.

По данным компании «Миэль-Аренда», только в декабре прошлого года однокомнатные квартиры экономкласса потеряли в цене почти 8%. Эта тенденция сохранится до весны, прогнозируют эксперты.

Несмотря на ускоряющуюся девальвацию рубля, в первой половине января арендная ставка на однокомнатные квартиры экономкласса упала на 6,4% и в среднем составила 23,5 тыс. руб. в месяц. Самая дешевая квартира предлагается у станции метро «Перово» за 14 тыс. руб. Цены на двухкомнатные квартиры в этом сегменте упали на 3%, стоимость их аренды в среднем составляет 26,5 тыс. руб. Средняя арендная ставка трехкомнатных квартир экономкласса снизилась на 2,5% — до 43,9 тыс. руб.

В сегменте бизнес-класса, по данным DOKI, наиболее подешевела аренда однокомнатных квартир — до 39,6 тыс. руб. (они потеряли 10%). Двухкомнатные квартиры бизнес-класса подешевели до 50 тыс. руб. (на 5,4%), трехкомнатные квартиры в январе сдавались в среднем за 81,6 тыс. руб. (-1,7%).

Средняя арендная ставка на элитные однокомнатные квартиры снизилась на 5% и составила 60,1 тыс. руб., на двухкомнатные — на 2,5% (99,5 тыс. руб.), на трехкомнатные — на 4% (157 тыс. руб.).

Большинство квартир все еще сдается за рубли, однако уже есть случаи, когда собственники фиксируют цены в долларах или евро.

Источник RBC.